民法改正　～売買・贈与に関する規定の見直し～

１　売買・贈与に関する規定の見直し

　平成２９年５月２６日，民法の一部を改正する法律が成立し（同年６月２日公布），一部の規定を除き，令和２年（２０２０年）４月１日から施行されています。

　民法改正によって，売買・贈与に関する規定も一部変更となりましたので，以下，変更された主な規定をご説明致します。

　なお，瑕疵担保責任の規定については，従前，「民法改正～瑕疵担保責任から契約不適合責任へ～」の中で解説しておりますので，今回の説明からは省略させて頂きます。　

２　危険負担の債権者主義が廃止

　危険負担とは，債務者に責任のない事由によって，目的物が滅失・損傷し，債務者の目的物給付義務が消滅した場合に，債権者も反対債務である代金支払義務を免れるか，すなわち，債権者と債務者のいずれが危険を負担するのかという問題です。

　改正前民法５３４条は，特定物の危険負担について債権者主義を定めており，このような場合に「債権者が危険を負担する」，すなわち債権者は反対債務である代金支払義務を免れない，との結論が取られていました。
　もっとも，債権者からすれば，未だ目的物の引き渡しを受けていないにもかかわらず，代金支払義務を負担することになるため，結論の妥当性に疑問の声も挙がっていました。

　改正民法では，危険負担における債権者主義（債権者が危険を負担する）が廃止され，当事者双方の責めに帰することができない事由によって，目的物が滅失・損傷した場合，債権者は反対給付（代金支払義務）の履行を拒めることが明記されました。

　一方で，債権者の責めに帰すべき事由によって，目的物が滅失・損傷した場合，債権者に反対給付の履行拒絶権がない点は従来どおりです。
　そして，改正民法では，目的物の引き渡しによって危険が移転することが明示され，目的物の引き渡し後に目的物の滅失・損傷が生じた場合には，債権者は，これを理由とする追完，代金減額，損害賠償請求，契約解除ができないことが明らかにされました。

　また，債務者による履行の提供が行われたにもかかわらず，債権者が履行の受領を拒絶した場合，改正前民法においても，その後に発生した危険は債権者が負うとされていましたが，改正民法では，契約内容に適合する履行の提供さえあれば，売主側から買主側へ危険が移転することが明文化されています。

３　売買の手付解除

　改正前民法においては，買主が売主に手付を交付したときは，売主は手付の倍額を「償還」すれば，契約解除が可能と規定されていました。しかし，改正民法においては，売主は手付の倍額を「現実に提供」すれば契約解除が可能とされています。

　元々判例上，売主は手付の倍額を「現実に提供」すれば手付解除が可能とされており，「償還」までは不要とされておりましたので，今回の改正は，かかる判例法理が明文化された形であり，事実上大きな変更はありません。

　また，改正前民法では，「当事者の一方が契約の履行に着手するまで」は手付解除が可能と定められていました。しかし，「当事者の一方」との文言では，手付解除を行う者のみが履行に着手した場合でも，手付解除が認められなくなるとの誤解を受ける恐れがありますので，改正民法では，「その相手方」が契約の履行に着手した後は手付解除ができない，との表記に改められました。

４　贈与

　贈与者の担保責任について，改正前民法は，贈与者は，贈与の目的物又は権利の瑕疵又は不存在について責任を負わないとしながらも，「贈与者がその瑕疵又は不存在を知りながら受贈者に告げなかったとき」は，担保責任を負う旨規定していました。
　しかし，改正民法では，贈与者は，「贈与の目的である物又は権利を、贈与の目的として特定した時の状態で引渡し、又は移転することを約したものと推定する。」との推定規定が置かれましたので，贈与の当事者間でこれと異なる合意等があることを立証しない限り，贈与者は担保責任を負わないこととなります。

５　小括

　このように，民法改正によって，売買・贈与に関する規定もいくつか変更されており，変更後の規定は，改正民法施行後に新たに締結された売買・贈与契約に適用されます。

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